なぜ“ただの清掃”じゃダメなのか？ 民泊の部屋、ちゃんと掃除してるのにイマイチ稼働率が上がらない…。 「もしかして立地のせい？」とか「設備が古いからかな…」って思うかもですが、 実は、差が出るのは“清掃の見せ方”なんです！ キレイにするのは当たり前。 でも、そこに「魅せ方の工夫」が加わると、 写真映え＋ゲストの第一印象が劇的にアップ！ 結果、レビューが良くなり → 稼働率アップに直結するんです！
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「清掃」って、ただの家事じゃないんです。 民泊を運営してると、気になるのが「レビューの星の数」。 これ、ホントに精神に来るんですよね…。星4.9と星4.7、たった0.2の差だけど、予約数がガクッと違うなんてザラ。 で、星を上げたいなら「接客かな？」「立地かな？」って考える人が多いんだけど、実は！ 清掃クオリティが超重要なんです。 「部屋は写真通りだったけど、なんかホコリっぽくて…」なんてレビュー、見たことありません？ どんなに素敵なインテリアでも、清掃が甘いと“ゲストの気分”はダダ下がり。 逆に、パリッと清潔に整ってたら「思ったより良かった！」って評価、爆上がりします。
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キレイなだけじゃリピートされない!? 民泊って、どんなに清掃が完璧でも、 「また泊まりたい」と思ってもらえるかは別問題だったりしますよね。 実はゲストの記憶に残る部屋には、共通点があります―― それが、小物・香り・光の「3点演出セット」！ この3つをうまく使うことで、ただの宿泊場所から“旅の思い出になる空間”に変わるんです。
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「清潔でした」じゃ終わらない！“清掃が印象的”なレビューとは？ AirbnbやBooking.comで、「部屋がキレイでした」は定番のほめ言葉。 でも、それだけじゃなくて… 「まるで高級ホテルのようにピカピカ！」 「細部まで行き届いた清掃に感動」 「ベッドメイキングがホテル並でテンション上がった」 ……こんな“清掃が主役級”のレビュー、見たことありませんか？ そう、実は清掃ってただの「キレイにする作業」じゃなくて、ゲストの感動を生む演出ポイントなんです！
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口コミの“最重要ポイント”、それは「清潔さ」 民泊をやってると、ゲストからの評価ってめちゃくちゃ気になりますよね。 でも「ロケーションが最高！」「ホストが親切！」なんて高評価が並んでいても…… 「部屋がちょっと汚かった」って一言が入るだけで、☆は1つ、確実に減ります。 実は、「清潔さ」は民泊口コミの中でもトップクラスでチェックされるポイントなんです。
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チェックアウトからチェックインの間、足りてますか？ 民泊あるある。それは「清掃時間、短すぎ問題」。 ゲストが朝10時に出ていって、次が15時チェックイン―― 「よし、5時間あるやん」と思いきや、実際はバタバタ。 連絡、移動、清掃、リネン、ゴミ捨て……あっという間に時間オーバー！ 次のゲストが来ちゃった、なんて冷や汗も。 そこで今回は、チェックアウト後3時間以内に清掃を完了させるための裏ワザを紹介します。これさえ実践すれば、空室リスクも評価ダウンも回避できるかもしれません！
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「次の予約、入れられたのに…！」そんな経験ありませんか？ 民泊をやってると、ゲストのチェックアウトと次のチェックインのタイミングがかぶること、よくありますよね？ たとえば、午前10時にチェックアウト→同日15時に次のゲストが来たいって時。 「いけるやん！」と思ったら……清掃が間に合わない！！！ これ、めっちゃもったいないです。 つまり、「清掃が遅い＝チャンス逃してる」ってこと。 即日対応できる清掃代行を使うと、この“機会損失”をぐっと減らせます！
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