天井埋め込みエアコンの臭いや汚れが気になっても、構造が複雑でどこから手を付ければよいか分からず、そのまま使用を続けていませんか。

内部にホコリやカビが溜まった状態で稼働させると、空気が汚れるだけでなく、電気代の増加や水漏れによる故障を引き起こし、結果として高額な修理費が必要になる事例があります。

この記事では、自分で安全に行える清掃範囲と手順、そしてプロに任せるべき危険な作業の境界線を明確に解説します。

天井埋め込みエアコン掃除は自分でどこまでできる？

天井埋め込み型エアコンは壁掛け型と構造が大きく異なり、一般の人が安全に清掃できる範囲は限定されています。

ここでは安全に作業できる範囲について解説します。

自分でお手入れできるのは「パネル表面とフィルター」のみ

専門的な知識がない状態で分解を行うと、元に戻せなくなるリスクや故障の原因となります。

以下の部品以外は触れないようにしてください。

・化粧パネル（表面の白いカバー部分）
・エアフィルター（吸い込み口の内側にある網）
・ルーバー（風向きを変える羽）
※取り外せる機種のみ

これらは日常的な手入れを想定して作られており、取り外しや拭き掃除を行っても機能に影響が出にくい部分です。

内部のファンや熱交換器をプロに任せるべき理由

フィルターより奥にある熱交換器（フィン）や送風ファン、ドレンパン（水受け）は、配線や配管が複雑に入り組んだ場所にあります。

・基盤（電装ボックス）に水がかかるとショートして発火する
・ドレンポンプ（排水部品）を破損させると水漏れが止まらなくなる
・分解手順を間違えるとパネルが落下する危険がある

天井埋め込み型は水洗いをする際に、周囲へ水が飛ばないようにする専用の養生や、汚水を吸い取る高圧洗浄機が必要です。

手作業での拭き掃除では汚れを除去しきれず、洗剤成分が残るとカビの発生を早める原因になります。

天井埋め込みエアコンを自分で掃除する①準備編

天井などの高い場所での作業は足元が不安定になりやすく、必要な道具を揃えるだけでも手間に感じて、掃除を後回しにしてしまう状況が多く見られます。

ここでは安全かつスムーズに作業を進めるための準備について説明します。

①感電や誤作動を防ぐためにブレーカーを落とす

天井埋め込みエアコンには、目に見える場所にコンセントプラグがないケースが大半です。

リモコンで電源を切っただけでは内部に電気が通っているため、作業中に誤って動作したり、感電したりする可能性があります。

・分電盤の場所を確認する
・「エアコン」と表記されたスイッチをオフにする ・リモコンの表示が消えたことを目視で確認する

家庭や施設の分電盤は洗面所や玄関の上部に設置されていることが多く、スイッチを切ることで完全に電気を遮断できます。

②作業中の落下物から床や家具を守る養生をする

パネルを開けた瞬間に蓄積していたホコリが舞い散ったり、洗浄に使った水が床に垂れたりして、部屋全体が汚れることがあります。

・エアコンの真下にある家具や家電を移動させる
・移動できない家具にはビニールシートを被せる
・床に新聞紙やブルーシートを広範囲に敷く

ホコリにはカビの胞子が含まれていることもあるため、部屋の物品に付着しないよう事前に覆っておくことが重要です。

③高所作業を安全に行うための安定した足場を確保する

天井での作業はずっと上を向いた姿勢になるため、バランスを崩して転倒する事故が発生しやすい状況です。

・4本の脚で自立する脚立を使用する
・キャスター付きの椅子は使用しない
・回転する椅子やソファの上には乗らない

不安定な足場での作業は、とっさの時に体を支えきれず、大きな怪我につながる恐れがあります。

天井埋め込みエアコンを自分で掃除する②実践編

間違った手順で水や洗剤を使用すると、内部の電子部品がショートし、エアコンが完全に動作しなくなる恐れがあります。

ここでは故障リスクを避けた正しい清掃手順を説明します。

①吸い込みパネルを開けて表面のホコリを吸い取る

いきなりパネルを外したり水拭きをしたりすると、溜まっていたホコリの塊が目や口に入ってくることがあります。

・掃除機にブラシ付きのノズルを装着する
・パネル表面のホコリを吸い取る
・パネルを開け、フィルターがついた状態で表面を吸う

先に乾いた状態でホコリを除去することで、その後の水洗い作業がスムーズになり、周囲への飛散も最小限に抑えられます。

②エアフィルターを外し中性洗剤で優しく水洗いする

フィルターの目は細かく、油分を含んだホコリが詰まっていることが多いため、水洗いだけでは落ちない場合があります。

・フィルターを取り外し、浴室や外の洗い場へ移動する
・ホコリの付いている「裏面」からシャワーを当てる
・汚れがひどい場合は薄めた中性洗剤と柔らかいブラシを使う

表面から水を当てるとホコリが網目に食い込んでしまうため、必ず空気の流れとは逆方向から水を流すのが汚れを落とすコツです。

③パネルの水分を拭き取りパーツを完全に乾燥させる

洗浄後に水分が残ったまま取り付けると、エアコン内部の湿度が高まり、カビが再発する原因や生乾きの嫌な臭いが発生します。

・乾いた清潔なタオルで水分を拭き取る
・風通しの良い日陰で十分に乾燥させる
・ドライヤーの熱風は変形の原因になるため使用しない

プラスチック部品は直射日光に当てると劣化して割れやすくなるため、時間をかけて自然乾燥させることが大切です。

【絶対禁止】市販の洗浄スプレーを使ってはいけない理由

ホームセンターなどで販売されているエアコン洗浄スプレーは、主に壁掛け型の一部機種を想定しており、天井埋め込み型に使用すると構造上の深刻な問題を引き起こします。

なぜ使用してはいけないのか、その仕組みを解説します。

洗剤成分が残り「カビの栄養源」になり悪臭が悪化する

天井埋め込みエアコンは、吹きかけた洗剤を水で洗い流す（リンスする）ことができない構造になっています。

・熱交換器の隙間に洗剤の泡が残る
・残った洗剤がベタつき、新たなホコリを吸着する ・湿気と混ざり合い、カビや雑菌が繁殖する

洗浄したつもりでも、実際には汚れと洗剤の混合物が内部に蓄積し、以前よりも臭いが強くなるケースがあります。

排水ポンプ（ドレンポンプ）が詰まり水漏れ事故を起こす

天井埋め込み型には、冷房時に発生した結露水をポンプで吸い上げて排水する「ドレンポンプ」という部品が組み込まれています。

・スプレーで溶けた汚れがドレンパン（水受け）に溜まる
・ヘドロ状になった汚れがポンプの吸い込み口を塞ぐ
・水が排出されず、エアコン本体から室内に水が溢れ出す

このポンプが詰まるとエアコンはエラー停止し、部品交換や配管洗浄などの高額な修理が必要になります。

電装ボックスへの液だれで「発火・故障」のリスクがある

スプレーの噴射圧で洗浄液が予期せぬ方向に飛び散り、電気系統の部品にかかってしまう事故が多発しています。

・基盤部分に液体が付着しショートする
・トラッキング現象により発煙、発火する
・リモコンが反応しなくなり操作不能になる

電気部品は防水処理がされていないため、わずかな水分でも致命的な故障につながり、最悪の場合はエアコン全体の買い替えとなります。

プロに徹底清掃（分解洗浄）を依頼すべき3つの判断基準

エアコンの汚れ具合や不調の原因が分からず、プロに頼むべきか、まだ様子を見るべきか判断に迷うことがあります。

ここでは具体的な症状や期間に基づいた依頼の基準を説明します。

吹き出し口に黒い点々（カビ）が見える・酸っぱい臭いがする

目に見える範囲にカビが発生している場合、内部の熱交換器やファンにはさらに大量のカビが繁殖している状況です。

・風が出てくる瞬間に酸っぱい臭いやカビ臭さがする
・吹き出し口のルーバーに黒い粉のようなものが付着している
・咳やくしゃみなど、利用者の体調に変化が出ている

臭いは内部で菌が活動している証拠であり、放置すると部屋中のカーテンやソファに臭いが移る可能性があります。

冷暖房の効きが悪くなり電気代が不自然に上がっている

設定温度を下げても冷えなかったり、風量が弱く感じたりするのは、内部の詰まりによって空気が正常に循環していない状態です。

・フィルターを掃除しても風が弱いまま変わらない ・以前と同じ設定温度でも快適な室温にならない
・エアコンの使用時間は変わらないのに電気代が急増した

熱交換器が汚れで覆われると、効率よく温度調節ができなくなり、コンプレッサーに過剰な負荷がかかって電力を浪費します。

設置から2年以上経過し、一度も内部洗浄をしていない

店舗やオフィス、民泊施設などで使用している場合、家庭用よりも稼働時間が長く、汚れの蓄積スピードが早くなります。

・2年以上、プロによる分解洗浄を行っていない
・人の出入りが多く、ホコリが舞いやすい環境である
・キッチンの近くにあり、油煙を吸い込んでいる

見た目がきれいでも、内部には2年分のホコリや雑菌が溜まっており、突発的な故障や水漏れのリスクが高まっている時期と言えます。

>失敗しない！信頼できる清掃業者を選ぶためのチェック項目

安さだけで業者を選んでしまうと、汚れが落ちていなかったり、作業後に高額な追加料金を請求されたりするトラブルに巻き込まれるリスクがあります。

損をしないために確認すべきポイントを挙げます。

天井埋め込み型の「分解洗浄」の実績が明記されているか

天井埋め込み型は壁掛け型よりも構造が複雑で、分解と組み立てに高度な技術と経験が必要です。

・ウェブサイトに天井埋め込み型の施工事例が掲載されている
・分解洗浄の手順や様子が写真付きで紹介されている
・全メーカー（ダイキン、三菱、日立など）に対応している

壁掛けエアコンの経験しか持たない作業者が担当すると、部品を破損させたり、配線を間違えて接続したりする恐れがあります。

万が一の故障に備えた「損害賠償保険」に加入しているか

どれだけ熟練したプロでも、経年劣化した部品が作業中に破損したり、予期せぬトラブルが起きたりする可能性はゼロではありません。

・損害賠償責任保険への加入を公表している
・作業が原因で故障した場合の保証内容が明記されている
・免責事項についての説明が事前にあ

万が一の事態が発生した際、保険に未加入の業者では修理費用を負担してもらえず、依頼者が泣き寝入りするケースがあります。

追加料金の有無を含めた明確な見積書を提示してくれるか

作業当日になって「汚れがひどいから」「駐車場代が必要だから」といって、当初の金額より高い料金を請求されるトラブルが存在します。

・見積もり金額以外に追加料金が発生しないか確認する
・駐車料金や出張費が含まれているか確認する
・汚れ具合による割り増し料金の有無を聞く

契約前に総額を提示し、作業内容に変更がない限り金額が変わらないことを約束してくれる業者は信頼できます。

天井埋め込みエアコン掃除に関するよくある質問

お掃除機能付きの埋め込み型でも自分で掃除できますか？

お掃除機能付き（自動フィルター清掃機能付き）の機種であっても、自分で行えるのはダストボックスに溜まったホコリを捨てる作業までです。

お掃除機能はあくまでフィルターのホコリを除去するものであり、内部のカビや汚れを防ぐ機能ではないため、定期的な分解洗浄は必要です。

業者に頼む場合の費用相場と作業時間はどのくらい？

天井埋め込みエアコン（4方向タイプ）のクリーニング費用は、壁掛け型よりも高くなる傾向にあります。

・費用相場：1台あたり20,000円〜35,000円程度
・作業時間：1台あたり2時間〜3時間程度
・複数台をまとめて依頼すると割引になる場合がある

汚れの状況や設置場所の高さ（3m以上など）によっては、別途費用や人員が必要になることもあります。

掃除を依頼するのに最適な時期やシーズンは？

エアコンクリーニングの需要が高まる夏（6月〜8月）や年末（11月〜12月）は予約が取りにくく、希望の日程で依頼できないことがあります。

・春（4月〜5月）：冷房を使い始める前の準備期間 ・秋（9月〜10月）：冷房シーズンが終わり、カビを定着させない時期 ・閑散期のため、予約が取りやすくキャンペーンを行う業者も多い

冷暖房を使わない中間期に清掃を行うことで、シーズン本番に快適な状態でエアコンを使用でき、故障のリスクも低減できます。

天井埋め込みエアコンの寿命を延ばすならプロの分解洗浄を

天井埋め込みエアコンは、日々のフィルター掃除だけでは取り切れない汚れが内部に蓄積していきます。

これを放置すると、不快な臭いや効きの悪さだけでなく、水漏れや故障といった大きなトラブルにつながります。

自分でできる範囲は無理せず行い、内部の洗浄は専門知識を持つプロに任せることが、エアコンを長く清潔に使い続けるための条件です。

大阪民泊清掃代行クリーンスマイルズでは、民泊施設や店舗、天井埋め込みエアコンの分解洗浄に対応しています。

清掃のプロが専用機材を用いて内部のカビや汚れを徹底的に除去し、清潔な空気環境を取り戻します。

「臭いが気になる」「効きが悪い」と感じたら、まずは一度ご相談ください。状況に合わせた最適なプランをご提案します。