民泊をやってると、思いのほか手間がかかるのが「リネン」の管理。
シーツ、タオル、枕カバー…ゲストが直接触れる場所だから、清潔感はレビューに直結します。
でもね、「洗濯めんどい！」「乾かん！」「替えが足りん！」ってなるのも事実。
今回はそんな“リネン問題”をスッキリ解決！
あなたの民泊運営スタイルに合った、洗濯・交換・保管のベストな方法を紹介していきます♪
民泊オーナーには主に3つの選択肢があります。
A：自前で用意して、自分で洗う
メリット：
・好みのリネンが選べる（映えるデザインも自由）
・コストを最小限に抑えられる
デメリット：
・とにかく手間！洗濯→乾燥→アイロンが地味に重労働…
・在庫管理が必要（最低でも3セットは必要）
・家庭用洗濯機だと耐久性に不安アリ
向いてる人：
1物件だけ運営してる・コスト重視派・DIY好きな人
B：リネンは自前、洗濯だけ外注
メリット：
・デザインの自由度はキープ
・プロに洗ってもらえるので、仕上がりがキレイ
デメリット：
・業者とのやりとりが発生（依頼・回収・支払いなど）
・在庫は自分で用意＆管理する必要あり
向いてる人：
清掃は自分でやってるけど洗濯は外注したい人、衛生面を気にする人
C：レンタル型リネンサプライを使う
メリット：
・洗濯・補充・交換までぜ〜んぶお任せ！
・業務用の高品質リネン（殺菌処理もOK）
・定期配送で在庫管理の必要ナシ
デメリット：
・コストは高め（1滞在で1,000〜2,000円目安）
・白いリネンが多くて個性は出しづらい
・地方だと対応していない地域も
向いてる人：
複数物件を運営してる人・とにかく手間を減らしたい人・ホテル並みの品質を求める人
民泊リネンの在庫
・使用中：1セット
・洗濯中：1セット
・予備／トラブル対応用：1セット
タオルはもうちょい多めでも◎
特にフェイスタオルは「え、これも使い捨て！？」ってくらい使われるので、多めに持ってて損なし。
リネンって、ただ洗えばOKってわけじゃないんです。
「パリッと仕上げて、いい香り♡」を目指すにはちょっとした工夫が必要！
■素材はコットン×ポリエステルの混紡が最強
シワになりにくくて乾きも早い。コスパと実用性のバランスが神。
■白いリネン＝清潔感の象徴
多少コストはかかっても、レビュー的には高評価につながりやすい。
■タオルとシーツは別洗いが推奨
毛羽がシーツに移るので、別々に洗うことを推奨！
■洗剤・柔軟剤は無香料か、ナチュラル系
香りの好みは人それぞれ。無難な方向でいくのが吉。
収納スペースがあるなら、リネン専用棚を作るのがベスト。
ラベリングしておけば、スタッフでも迷わず交換できます。
鍵付きにしておくと、ゲストが勝手に開ける心配もナシ！
裏ワザですが…
「チェックアウト後、清掃前にリネンを近所のコインランドリーへGO！」
↓
「清掃終わる頃に乾燥も終わってる。回収してセットするだけ！」
徒歩圏にランドリーがあるなら、この動線はマジで神。
時間を有効活用できるし、プロ並みに乾くし、ふわっふわに仕上がります！
最後に、今回の内容をざっくりまとめておきます↓
スタイル：こんな人におすすめ
自前＋自洗い：コスト重視・1物件運営
自前＋外注洗濯：時間はないけどこだわり派
全外注（レンタル）：複数物件＆効率最優先
・枚数は最低でも3セット！
・白リネン＆素材にこだわるとレビューが変わる
・保管はクローゼット管理が安心
・近所にコインランドリーがあれば積極活用を！
ゲストは「なんとなくキレイ」じゃなくて、“ちゃんと清掃されてる感”を敏感に察知します。
清潔感は、もはや民泊の生命線！
だからこそ、リネン問題は侮れません。
あなたの物件にぴったりなリネン運用を見つけて、快適＆高評価な運営を目指しましょう♪
民泊清掃のことなら、クリーンスマイルズまでお気軽にご相談ください！
06-6643-9637
お問い合わせ
