「部屋を増やせば収益アップ！」…頭では分かってても、いざやってみると、
「清掃の管理が追いつかない！」「スケジュールがカツカツすぎてヤバい！」ってなるのが民泊あるある

実際、複数物件を1人で運営している人は意外と多いけど、
その裏ではちゃんとした“ルーティン化”と“効率化テク”が存在するんです。

そこで今回は、1人でも無理なく複数物件を回すための「清掃ルーティンの作り方」を大公開！
ポイントを押さえれば、清掃に振り回されずに安定運営できるかもしれません！

1. なぜ「複数物件×1人運営」はハードルが高いのか？

・全部屋の清掃品質を維持しながらスムーズに回すのは、意外と工数がかかるもの。
・スケジューリング、スタッフとの連携、備品管理など“見えないタスク”が積み重なります。

2. ルーティン化で攻める４ステップ

A) 清掃スケジュールを“可視化”
・GoogleカレンダーやExcelで、各部屋ごとのチェックアウト・チェックイン時間を記録。
・「◯日01号室9:00〜12:00」など明確にブロックし、無理のない順番で清掃を組む。

B) 清掃マニュアル＆チェックリストを作る
・掃除→拭き→消耗品→最終確認の流れ構成をテンプレート化。
・「玄関タオル交換」「バスルーム換気30分」「写真レポ送信」など具体化。

C) 写真報告のルール化
・清掃完了ごとに、定点写真 or 全景・ゴミ・アメニティ補充のBefore／After撮影。
・作業のズレや漏れに気づきやすく、後から確認しやすい。

D) 備品シェア＆在庫管理をセットで
・消耗品（トイレ・キッチン・アメニティ）を共有ストックにまとめる。
・引継ぎ用在庫リストを作り、部屋間で補充漏れなく回せる仕組みに。

3. 工数の効率化テクニック

■移動時間のムダ削減
・一連の清掃ルートは「住所順・建物構造順・道の混雑を避けて」ルートを組む。

■備品の詰め置きセット
・各部屋ごとに清掃セット袋を用意→「あらかじめ物件近くに準備」で運び込み負荷低減。
・予備セットも玄関ドロップで保管すれば、忘れ物対策にも◎。

■時短清掃グッズ活用
・使い捨てウェットワイプ、クイックルワイパー、バススポンジなどの時短グッズを導入。
・スタンバイさせておけば、各部屋での消耗を均一に保てます。

4. トラブル防止＆検証サイクル

・週1回のレビュー時間を取って、清掃写真とチェック表を見返す
・「つまずきやすい部屋」「謎の忘れものが出やすい物件」など傾向を抽出
・改善したいルーティンにはすぐルール追加 or マニュアル更新を！

まとめ：ルーティン化＋見える化でOK！

1.カレンダー管理で「いつ・どこを」整理
2.チェックリストと写真で「何をどれだけ」明確に
3.備品共有と時短グッズで「作業効率」を底上げ
4.定期レビューでPDCAを回す

民泊清掃のことなら、クリーンスマイルズまでお気軽にご相談ください！